Byt 3+kk | Náchod
Nerudova 1491, Náchod
3. p.
Po rekonstrukci
4790000
Byt je součástí cihlového domu se třemi patry a klidným vnitroblokem, který slouží obyvatelům domu k neformálnímu trávení času. Dispozice 3+kk nabízí prakticky řešený obytný prostor s dostatkem světla a oddělenou klidovou částí. Byt se nachází v posledním patře, což zajišťuje soukromí a minimální hluk od sousedů. Ideální volba pro rodinu se staršími dětmi nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností centra.
Byt má tři obytné místnosti, kuchyňský kout a sklep. Celková plocha činí 83,75 m².
Informace k bytové jednotce
Informace k domu
V této sekci najdete půdorysy nemovitosti a přehled rozloh jednotlivých místností či příslušenství, které vám pomohou lépe si představit dispozici a uspořádání prostoru.
- Kuchyň 11,72 m²
- Obývací pokoj 18,6 m²
- Ložnice 18,25 m²
- Koupelna 7,52 m²
- Předsíň 6,66 m²
- Dětský pokoj / kancelář 9,4 m²
- Místnost na potraviny 3,64 m²
- Šatna / pokoj 2 7,93 m²
V této sekci najdete základní údaje z listu vlastnictví pro přehledné ověření právního stavu nemovitosti.
- Číslo LVList vlastnictví je veřejná listina katastru nemovitostí. Údaje si můžete ověřit v náhlížení do katastru. 6110
- Číselné označení 1491/15
- Obec Náchod
- Adresa nemovitosti Nerudova 1491, Náchod
- Katastrální území Náchod
Život v Náchodě – centrum do 15 minut
Byt se nachází v dostupné části Náchoda s rychlým napojením na centrum města. V okolí najdete školy, nemocnici, obchody i široké sportovní vyžití. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré občanské vybavenosti.
- Masarykovo náměstí 10–15 min pěšky
- Nemocnice Náchod 5 min
- Kavárna Škvorecký Café 350 m
- Lékárna 170 m
- Supermarkety Albert, Penny do 300 m
- Sportoviště, bazén, sauna Pěší dostupnost
- Mateřské, základní i střední školy V blízkém okolí
Nemovitost je vhodná pro dlouhodobý pronájem s vyváženým poměrem ceny a výnosu.
- Potenciální růst ceny nemovitosti / rokOdhad ročního zhodnocení vycházející z vývoje cen v lokalitě. Nejde o garantovaný výnos. 6 % p.a.
- Výnos z pronájmu / rokPoměr ročního nájemného ke kupní ceně, před zdaněním a náklady na správu. 4,5 % p.a.
- Měsíční nájemOdhad dosažitelného nájemného podle srovnatelných nabídek v lokalitě. 18 000 Kč
- Energie + služby / měsícOrientační zálohy podle spotřeby předchozího vlastníka. Vytápění 2 000 Kč, elektřina 3 000 Kč, vodné stočné 1 000 Kč
- Pojištění nemovitosti / rok 1 788 Kč – 2 856 Kč
- Fond oprav a další poplatky SVJ / měsícPříspěvek do fondu oprav a na správu domu. Nezahrnuje energie ani služby. 2 282 Kč
- Příjezdová komunikace Veřejná, ve správě města
Najděte si svou novou nemovitost
Vybraný přehled ověřených nemovitostí, u kterých známe historii, reálné tržní srovnání, aktuální technický stav i možnosti nakládání.
Partneři, ne makléři
Vysvětlujeme, provázíme a hájíme Vaše zájmy od začátku až do konce.
Datově řízený přístup
Víte co se děje, máte jasný přehled o každém kroku a výsledcích.
Služby na míru
Od základní podpory až po kompletní servis. Dle vašich potřeb.
Vše pod jednou střechou
Právní servis, marketing i financování. Kompletní řešení na jednom místě.
Nezávazně nás kontaktujte
Napište nám pomocí kontaktního formuláře, my se Vám ozveme a vše Vám vysvětlíme transparentně a bez zbytečné realitštiny!