Byt 3+kk | Pardubice
.jpg)
%20(3).jpg)
%20(2).jpg)
%20(4).jpg)
%20(5).jpg)
%20(6).jpg)
.jpg)
%20(7).jpg)
%20(8).jpg)
%20(2).jpg)
%20(3).jpg)
%20(4).jpg)
%20(9).jpg)
%20(10).jpg)
%20(11).jpg)
%20(12).jpg)
%20(13).jpg)
%20(14).jpg)
%20(5).jpg)
%20(15).jpg)
%20(16).jpg)
%20(17).jpg)
Hlavní přednosti nemovitosti
Kompletně zrekonstruovaný, světlý byt v širším centru Pardubic nabízí moderní bydlení s kuchyní na míru, podlahovým vytápěním a možností využívat společný vnitroblok. Díky praktickému dispozičnímu řešení a výborné dostupnosti centra města i občanské vybavenosti je ideální volbou pro páry či rodiny se staršími dětmi. Součástí bytu jsou tři obytné místnosti, kuchyňský kout, technická místnost a sklep.
Detail nemovitosti
- Dispozice 3+kk
- Ověřená podlahová plocha 75,38 m²
- Patro 3. p. z 4
- Stav Po rekonstrukci
- Datum rekonstrukce / modernizace 04/2026
- Rozloha jednotlivých místností Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21,99 m²
Ložnice: 14,02 m²
Dětský pokoj / pracovna: 20,98 m²
Koupelna: 5,31 m²
Samostatná toaleta: 1,25 m²
Technická místnost: 2,53 m²
Předsíň: 9,3 m² - Orientace nemovitosti: Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na východ, pokoj / pracovna na západ
- Výhled z nemovitosti Z obývacího pokoje a ložnice výhled do ulice, z pokoje / pracovny do vnitrobloku.
- Balkón / Lodžie / Terasa Ne
- Zahrada Vnitroblok k užívání
- Sklep Ano, 1,4 m²
- Možnosti parkování Parkování před domem na veřejné komunikaci
- Vybavení Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů, koupelna se sanitou, kvalitní interiérové dveře značky Sapeli včetně bezpečnostních vstupních dveří a nový elektrický bojler
- Internet Připraven (dle rychlosti připojení bude nejvhodnějším poskytovatelem Vodafone)
- Typ vytápění Elektrické podlahové
- Typ ohřevu vody Vlastní elektrický bojler
- Stav rozvodů Kompletně nové (elektro, voda, odpady)
- Stav oken Nová plastová (2020)
- Stav podlah Nové, vinylové
- Výška stropů 273 cm
- Technický stav Po částečné rekonstrukci
- Konstrukce domu Cihla
- Střecha Nová (2019)
- Zateplení Ano
- Kanalizace Obecní kanalizace
- Okna Nová plastová okna ve společných prostorách (2020)
- Celkem bytových jednotek 18
- Celkem nebytových jednotek 0
- Stav společných prostor Částečně zrekonstruované
- Sousedé Klidné prostředí, minimální hluk v domě
- Výtah Ne
- Riziková lokalitaOvěřujeme výskyt sociálně vyloučených lokalit a známých problémových míst v bezprostředním okolí. Ne
- Průmysl v okolí Ne
- Záplavová oblastOvěřeno v záplavových mapách České asociace pojišťoven – nemovitost neleží v záplavovém území. Ne
- Nemovitost u hlavní silnice Ne
- Dostupnost do centra Pěšky 10–15 minut, autem 2 minuty
- Občanská vybavenost V docházkové vzdálenosti centrum města, školy, školky, zdravotní péče, obchody, kavárny i zastávky MHD
Půdorys
V této sekci najdete půdorysy nemovitosti a přehled rozloh jednotlivých místností či příslušenství, které vám pomohou lépe si představit dispozici a uspořádání prostoru.
%20(1).png)
%20(2).png)
V této sekci najdete půdorysy nemovitosti a přehled rozloh jednotlivých místností či příslušenství, které vám pomohou lépe si představit dispozici a uspořádání prostoru.
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,99 m²
- Ložnice 14,02 m²
- Dětský pokoj / pracovna 20,98 m²
- Koupelna 5,31 m²
- Samostatná toaleta 1,25 m²
- Technická místnost 2,53 m²
- Předsíň 9,3 m²
Jak by mohl tento byt vypadat?
Nemovitost je připravená k nastěhování a je jen na vás, v jak útulný domov ji proměníte.
.jpeg)
Aktuální interiér vybavený nábytkem, osvětlením a dalšími prvky.
.jpeg)
Malování ve vlastních barvách, nové osvětlení, záclony, doplňky, drobný nábytek. Nemovitost zůstane funkčně stejná, jen ji zákazník „udělá svou“.
.jpeg)
Nová kuchyňská linka na míru, změna dispozice koupelny, podlahy v obývacím pokoji. Byt přizpůsobený přesně zákazníkově vkusu.
Jak by mohl tento byt vypadat?
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026 a je připraven k okamžitému nastěhování. Vizualizace ukazují možnosti jeho zařízení a pomáhají představit si, jak vytvořit útulný a funkční domov podle vlastního vkusu. V případě zájmu vám pomůžeme s návrhem interiéru i realizací vybraného řešení.
- Současný stav || Byt po kompletní rekonstrukci s novou kuchyňskou linkou na míru, podlahami, interiérovými dveřmi a vybavenou koupelnou. Připraven k nastěhování.
- Základní vybavení interiéru | Orientační investice: 50 000 – 150 000 Kč | Doplnění nábytku, osvětlení, závěsů a dekorací. Bez stavebních zásahů, pouze jednoduché zařízení interiéru podle vlastních představ.
- Kompletní zařízení interiéru na míru | Orientační investice: 300 000 – 600 000 Kč | Návrh a realizace sjednoceného interiéru včetně nábytku na míru, úložných prostor, osvětlení a doplňků od profesionálních interiérového designéra. Vytvoření funkčního a esteticky sladěného domova.
Ekonomická a právní data
Nemovitost je vhodná pro dlouhodobý pronájem s vyváženým poměrem ceny a výnosu.
- Potenciální růst ceny nemovitosti / rokOdhad ročního zhodnocení vycházející z vývoje cen v lokalitě. Nejde o garantovaný výnos. 8 % p.a.
- Výnos z pronájmu / rokPoměr ročního nájemného ke kupní ceně, před zdaněním a náklady na správu. 3,06 % p.a.
- Měsíční nájemOdhad dosažitelného nájemného podle srovnatelných nabídek v lokalitě. 23 000 Kč
- Energie + služby / měsícOrientační zálohy podle spotřeby předchozího vlastníka. Elektřina 3 535 Kč, voda 1 100 Kč
- Pojištění nemovitosti / rok 3 600 – 4 100 Kč
- Fond oprav a další poplatky SVJ / měsícPříspěvek do fondu oprav a na správu domu. Nezahrnuje energie ani služby. 6 052 Kč (4 638 Kč fond oprav, zálohy 1 414 Kč)
Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv a věcných břemen.
- Číselné označení jednotky 1630/12
- Typ vlastnictví Osobní
- Zástavní právoZástavní právo zajišťuje pohledávku věřitele a přechází s nemovitostí na nového vlastníka. U této jednotky není zapsáno žádné. Bez zástav
- Věcná břemenaVěcné břemeno omezuje vlastníka ve prospěch jiné osoby – například právo doživotního užívání nebo průchodu. Bez břemen
- Exekuce / insolvenceOvěřeno v Centrální evidenci exekucí a v insolvenčním rejstříku. Ne
- Předání nemovitosti Ihned
- Datum založení SVJDéle fungujicí SVJ obvykle znamená usazené hospodaření a doložený fond oprav. Únor 2006
- SVJ a plány do budoucna Nyní žádné
- Příjezdová komunikace Veřejná, ve správě města
Právní a prodejní servis je v ceně nemovitosti – rezervační a kupní smlouva, advokátní či notářská úschova, podání dokumentů na katastrální úřad, součinnost při předání a zajištění přepisu energií.
V této sekci najdete základní údaje z listu vlastnictví pro přehledné ověření právního stavu nemovitosti.
V této sekci najdete základní údaje z listu vlastnictví pro přehledné ověření právního stavu nemovitosti.
- Číslo LVList vlastnictví je veřejná listina katastru nemovitostí. Údaje si můžete ověřit v náhlížení do katastru. 64532
- Číselné označení 1630/12
- Obec Pardubice
- Adresa nemovitosti Železničního pluku 1630, Pardubice
- Katastrální území Pardubice
Právní a prodejní servis je v ceně nemovitosti – rezervační a kupní smlouva, advokátní či notářská úschova, podání dokumentů na katastrální úřad, součinnost při předání a zajištění přepisu energií.
Lokalita
Byt se nachází v širším centru Pardubic. V okolí najdete školy, lékárny, obchody, zajímavé gastro podniky i sportovní vyžití. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré občanské vybavenosti.
Hypoteční kalkulačka
Spočítejte si orientační výši měsíční splátky hypotéky.
Orientační výpočet. Skutečná splátka závisí na podmínkách vaší banky.
Vyměňte s námi svou nemovitost za jinou
Chcete do nového? Vyměňte svou stávající nemovitost za lepší. Nemusíte čekat, až se prodá. Uděláme ocenění, nastavíme podmínky a celou výměnu vyřešíme za vás.
Bez čekání na prodej
Nepotřebujete mít peníze z prodeje dřív, než začnete kupovat. Směna proběhne najednou, rychle a bez zbytečného překlenovacího úvěru.
Rozdíl se doplatí
Spočítáme rozdíl v hodnotách obou nemovitostí, který se následně doplatí. Doplatit lze hotovostí, hypotékou i kombinací, nebo doplácíme my.
Byty, domy, chaty i pozemky
Směna se může týkat jakéhokoliv typu nemovitosti. Nejčastěji jde o výměnu bydlení, ale možností je víc.
Vše zařídíme za vás
Ocenění, smlouvy, katastr i právní servis, celou směnu vedeme od první schůzky až po předání klíčů.